🏢 Residencial Villa Borghese – QS 303, Samambaia Sul
ÓTIMA OPORTUNIDADE!

Apartamento aconchegante, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma área de lazer completa.

💰 Valor do Imóvel: R$ 240.000,00
📐 Características do Imóvel:
Área: 44 m²

• Quartos: 2 quartos bem distribuídos
• Sala: 1 sala ampla
• Banheiro: 1 banheiro social com box blindex
• Cozinha: Com armários planejados
• Área de serviço integrada
• Garagem: 1 vaga

🛡️ Segurança e Comodidade:
Portaria com identificação presencial 24h

• Monitoramento por câmeras e cerca elétrica
• Prédio com 2 elevadores
• Água e gás já inclusos na taxa de condomínio!
• Ambientes Pet Friendly (aceita animais)

🏊 Lazer Completo no Condomínio:
Piscina

• 5 Churrasqueiras para os seus momentos de lazer
• Playground e Casa da Árvore para as crianças
• Brinquedoteca
• Lava-rápido ecológico exclusivo para moradores

📍 Localização Privilegiada (Próximo a):
Cartório e Administração Regional de Samambaia

• Academias Evolve e Smart Fit
• Centro Cultural
• Supermercados Superbom, Primor e Soberano
• Posto de combustível e escolas

💵 Custos Fixos:
Condomínio: R$ 434,00 (Já incluso água e gás)

IPTU: R$ 387,00